yqstat源泉面积统计 v1.2.8官方版

yqstat源泉面积统计是由源泉设计出品的一款绿色免费，功能实用的建筑面积统计工具，软件采用由微软倡导的新一代 C# 语言编写，能够对多栋或单栋建筑物按“容积率属性”和“功能分区”等属性进行分类汇总统计，同时处理最令人头痛的住宅、商业、写字楼等的“公共面积分摊”计算的问题。能为建筑师、规划师、项目经理等提供极为方便的建筑面积统计和分摊工具，大幅度提高工作效率，缩短项目周期，让你从此离开繁琐枯燥的数学计算，释放创作灵感！可适用于建筑设计、小区设计、房地产开发(销售)、项目策划等行业。

功能特色

1、YQStat 能够对多栋或单栋建筑物按“容积率属性”和“功能分区”等属性进行分类汇总统计，同时处理最令人头痛的住宅、商业、写字楼等的“公共面积分摊”计算的问题；

2、用于汇总分类的“功能分区”等是可任意增加的，如“住宅”、“写字楼”、“架空层”、“控制室”、“小学”等；

3、YQStat 将建筑物按面积“层次分级”和“属性分类”，只要简单的单元输入就最终可以得到《总工程汇总表》、《建筑汇总表》、《建筑分摊表》、《分区分摊表》等八、九个精美的A4报表；

4、所有报表均可以输出到Excel或输出为csv文本文件，以便您进一步编辑使用；

5、工程稿可以完整地导入导出Excel文件；

6、真正的绿色软件。

总建筑面积计算方案

1、公共建筑面积处理的一般原则：

①公共建筑面积的分摊计算以栋为单位进行，非本栋的公共建筑面积不在本栋分摊，本栋的公用建筑面积也不分摊到其他栋去；

②凡列为“计入容积率但不参与分摊”、“不计入容积率”和“核增面积”的建筑面积，一律不参与分摊“本栋分摊”的公用建筑面积，但其各自的分区内部，仍可以分摊“本区分摊”和“本层分摊”的面积；

③多功能综合楼，须按其使用功能和服务范围(功能分区)进行公用建筑面积的划分与分摊计算。

2、公共面积分摊属性：

①本栋分摊 指为整栋服务(包括栋内不同功能分区)的公用建筑空间的面积，该面积在整栋范围进行分摊。具有此种分类属性的面积，汇总后会分摊到其所在的整栋建筑物中。汇总之前本身并不属于任何“功能分区”， 在汇总后根据分摊条件和分摊比例再归并入指定的“功能分区”中；

②本区分摊 指专为一栋建筑的某一个功能分区服务的公共建筑空间的面积，该面积在该功能区内进行分摊。具有此种分类属性的面积，汇总后会分摊到其所在的功能分区中；它的分摊在本栋分摊之后，且不会影响其他分区；

③本层分摊 指专为本区的本层服务的公共建筑空间的面积，该面积在本层内进行分摊。具有此种分类属性的面积，汇总后会分摊到其所在的楼层中；它的分摊在本区分摊之后，且不会影响其他楼层。

3、应分摊公用建筑面积的优先级：

应分摊的公共建筑面积优先级按服务范围由大到小、由整体到局部的顺序依次递减，即整栋公共面积(本栋分摊)优先级最高，本区公共面积(本区分摊)为次，层内多户公共面积(本层分摊)优先级最低。按照应分摊公用建筑面积的优先级高低，优先级低的公用建筑面积须参与分摊优先级高的公用建筑面积。

更新日志

v1.2.8版本

1、支持 Win7 32bit/64bit 系统。